Оценка стоимости зданий и сооружений

Немаловажным видом оценки является оценка зданий и сооружений.

Компания ООО «КСБ Оценка»оказывает услуги по проведению оценочной экспертизы и определению стоимости прав собственности, а также иных прав (например, права аренды), применимо к таким объектам, как:

здания (отдельные и находящиеся в составе каких-либо производственных и других комплексов);
жилые дома;
встроенные помещения;
складские, производственные помещения и офисы;
сооружения различного назначения: мосты и дороги, подъездные пути, тоннели, трубопроводы и резервуары, железнодорожные пути, линии электропередач и другие кабельные линии и т.д.;

Перечень необходимых для проведения оценки зданий и сооружений документов:

подтверждающие права на объект документы (собственность, аренда и т.п.);
документы БТИ на объект;
сведения о наличии у объекта обременений. К ним могут относиться: обременение долговыми обязательствами или залогом, наличие арендаторов, контрактов или соглашений, юридических оговорок, дополнительных договоров или особых налоговых обложений, а также любых других ограничений по использованию;
документы, подтверждающие права на земельный участок (аренда, собственность и др.);
сведения о входящих в состав объекта сооружениях;
данные о физических границах объекта, а именно - копии геодезического плана (карты) с обозначением местоположения объекта и его описанием;
сведения о дополнительном имуществе, которое не является недвижимым, но подлежит оценке в составе последнего (если таковое имеется);

Этот перечень документов и сведений носит предварительный характер. Он может быть скорректирован - сокращен или расширен - после более тщательного ознакомления оценщика с оцениваемым объектом.

При оценке зданий учитывается состояние, срок службы, местонахождение, наличие инженерных коммуникаций и т.д. Важным фактором при оценке сооружений является степень соответствия функциональных параметров оцениваемого сооружения требованию современного рынка. Также при оценке зданий и сооружений специалисты нередко сталкиваются с таким фактором как уникальность, поэтому оценка сооружений, как и оценка зданий, проводится по специальным методикам и специалистами обладающими профессиональными навыками.

Цены на услуги по оценке стоимости зданий и сооружений

Общая стоимость предоставления услуги оценки зданий и сооружений устанавливается в индивидуальном порядке для каждого клиента. Различные объекты могут предполагать абсолютно разные объемы необходимых работ, а также требующееся на их выполнение время, поэтому окончательная цена на наши услуги выводится из анализа всего спектра будущих действий оценщика в зависимости от конкретного заказа и связанных с объектом особенностей.

Тип имущества	Единица	Характеристики, оказывающие влияние на стоимость	Стоимость, рублей	Сроки выполнения, рабочих дней
Коммерческая недвижимость (офисы, магазины, гостиницы, кафе, склады, рестораны, дома отдыха, гаражи, промышленные холодильники)	1 отчет	За срочность - коэффициент 1,5	от 15 000	от 5
Промышленная недвижимость и прочие здания (здания бытового назначения, административные здания)	1 отчет	За срочность - коэффициент 1,5	от 15 000	от 7